Modificaciones de Prestamos ejemplos hipoteticos para saber reaccionar a tiempo
7 Casos de modificaciones con 7 Resoluciones hipoteticas
Caso 1 - Juan tenia un pago de $2300 al mes que le debia a Bank of America
Datos de Juan
- posee un casa familar y su pago mensual es de $2300
- Su casa fue comprada en 2005 por $260,000 y hoy en dia vale unos $140,000
- tiene una entrada de dinero de $1500 por mes
- tiene deudas de tarjetas de credito por mes de unos $450
- tiene 2 hijos
- Tiene gastos medicos
Resulucion equitativa para el banco y Juan seria esta
Basandose en el pago de una casa de $140,000 dependiendo de su taxas el pago media seria unos $1000 por mes temporalmente , pero esta cantidad pudiera no ser concedida si los gastos de las tarjetas de credito siguen siendo tan altos y reportados al modificar.
Caso 2 Bertha - Pago mensual de la casa $3600 de debia al banco
Datos de Bertha
- Posee un edificio de 2 unidades
- Su casa fue comprada por $500,000 el 2003
- Tiene una entrada de dinero al mes de $2000
- Tiene una entrada al mes de rentas de $1500
- Tiene 3 hijo y gastos
La suma total de los ingresos de Bertha son un total de $3500 la diferencia con el pago seria de $100 dolares por lo cual no tendrian dinero ni para comer...
La casa en concreto vale en estos momento unos $250,000 por lo cual este caso pudiera ser valido siempre en cuanto el trabjo sea estable y Bertha pudiera pagar unos $1800 por mes.
Esta resolucion viene dada en parte en la entrada de dinero fija y ayuda de rentas asi como la devaloracion de la casa
Caso 3 Carlos
- Posee un departamento
- lo compro en 2007 por $120,000
- Ahora cuesta $75,000
- Pago al mes es de $900
- No tiene trabajo
- Esta cobrando el desempleo
En este caso el banco mayoritariamente denegaria la modificacion , debido a que Carlos esta cobrando el desempleo y que no tiene trabajo
Caso 4 Alicia - Segunda modificacion intentada despues de no pagar en 8 meses
Posee una casa que compro en 2006 por $325,000
La casa esta valorada en $150,000
Paga al mes $2600
Trabaja temporal o parcialmente ganando por mes 1300 Dolares
Ha empezado a trabajar ahora ! en la primera modificacion no trabajaba , pero ahora si
Llleve retrasado en el pago 8 meses
Este prestamo no sera modificado debido al bajo ingresos y otros como cargos de falta de pago dependiendo de la entidad bancaria