Modificaciones de Prestamos ejemplos hipoteticos para saber reaccionar a tiempo

7 Casos de modificaciones con 7 Resoluciones hipoteticas

Caso 1 - Juan tenia un pago de $2300 al mes que le debia a Bank of America

Datos de Juan

  • posee un casa familar y su pago mensual es de $2300
  • Su casa fue comprada en 2005 por $260,000 y hoy en dia vale unos $140,000
  • tiene una entrada de dinero de $1500 por mes
  • tiene deudas de tarjetas de credito por mes de unos $450
  • tiene 2 hijos
  • Tiene gastos medicos

Resulucion equitativa para el banco y Juan seria esta

Basandose en el pago de una casa de $140,000 dependiendo de su taxas el pago media seria unos $1000 por mes temporalmente , pero esta cantidad pudiera no ser concedida si los gastos de las tarjetas de credito siguen siendo tan altos y reportados al modificar.

Caso 2 Bertha  - Pago mensual de la casa $3600  de debia al banco

Datos de Bertha

  • Posee un edificio de 2 unidades
  • Su casa fue comprada por $500,000 el 2003
  • Tiene una entrada de dinero al mes de $2000
  • Tiene una entrada al mes de rentas de  $1500
  • Tiene 3 hijo y gastos

La suma total de los ingresos de Bertha son un total de $3500 la diferencia con el pago seria de $100 dolares por lo cual no tendrian dinero ni para comer...

La casa en concreto vale en estos momento unos $250,000 por lo cual este caso pudiera ser valido siempre en cuanto el trabjo sea estable y Bertha pudiera pagar unos $1800 por mes.

Esta resolucion viene dada en parte en la entrada de dinero fija y ayuda de rentas asi como la devaloracion de la casa

Caso 3 Carlos

  • Posee un departamento
  • lo compro en 2007 por $120,000
  • Ahora cuesta $75,000
  • Pago al mes es de $900
  • No tiene trabajo
  • Esta cobrando el desempleo

En este caso el banco mayoritariamente denegaria la modificacion , debido a que Carlos esta cobrando el desempleo y que no tiene trabajo

Caso 4 Alicia  - Segunda modificacion intentada despues de no pagar en 8 meses

Posee una casa que compro en 2006 por $325,000

La casa esta valorada en $150,000

Paga al mes $2600

Trabaja temporal o parcialmente ganando por mes 1300 Dolares

Ha empezado a trabajar ahora ! en la primera modificacion no trabajaba , pero ahora si

Llleve retrasado en el pago 8 meses

Este prestamo no sera modificado debido al bajo ingresos y otros como cargos de falta de pago dependiendo de la entidad bancaria